По сей день не утихают споры о том, нужен ли риэлтор для продажи квартиры, или же собственник недвижимости в силах сам оформить такую крупную сделку? Однако какие бы аргументы не приводились против агентств недвижимости, в одиночку продать свои квартиры решаются лишь единицы владельцев.
Далее будут рассмотрены все «за» и «против» работы с риэлторскими фирмами.
Почему агентство недвижимости
Забегая вперед, следует отметить, что если вы решили продать квартиру и обратились за помощью к риэлтору, то поступили правильно. Все-таки продавать дорогостоящее имущество должен профессионал, тем более если при реализации возникает необходимость работы с документами. Ведь никого не удивляет наличие автосалонов, хотя стоимость автомобиля (как правило) несколько ниже, чем у недвижимости.
Конечно, прежде всего нужно внимательно подойти к выбору агентства. На современном рынке недвижимости очень много различных фирм, предоставляющих данный вид услуг. Обратиться следует в солидное, имеющее многолетний опыт агентство. Примером такой организации является https://etagiekb.ru/realty/ не первый год успешно функционирующее на отечественном рынке риэлторских услуг.
Агентство недвижимости — плюсы и минусы
Размер комиссионных в рамках данной статьи обсуждаться не будет, т.к. он в среднем одинаковый для всех фирм.
ПЛЮСЫ:
- Конечно же наличие грамотно составленного юридически правильного договора. Продавец квартиры будет спокоен за то, что все условия будут исполняться (возможны погрешности в цене и сроках — они могут меняться по соглашению сторон);
- Проверку на безопасность проходят все клиенты и объекты;
- Расположение офиса компании удобно для клиента;
- Возможности рекламирования объекта на профессиональном уровне;
- Строгий контроль за агентами-риэлторами;
- Если вы уже обращались, то возможность работы с понравившимся риэлтором.
МИНУСЫ:
- Не получится «нагнуть» агентство под свои капризы и желания, так как условия договора для серьезной фирмы — это святое;
- Есть некоторая текучка агентов;
- Лучшие работники зачастую постоянно заняты, поэтому с трудом находят окно для дополнительных клиентов и работают буквально на износ.
Это одни из основных параметров, которые могут пояснить всю значимость принятия решения в пользу обращения к профессиональным риэлторам.
Алгоритм продажи квартиры через АН
Несмотря на то, что профессионалы все могут сделать за вас, обеспечив весь процесс реализации имущества комфортом, продавцу следует все же ознакомиться с процессом работы.
Нужно:
- Непременно оформить договорные отношения на оказание этих услуг, в котором будут обусловлены сроки, стоимость и другие ключевые моменты. При подписании стоит потребовать от агентства показать документы: Свидетельство ЕГРЮЛ, о постановке на учет в ФНС, доверенность от директора на право подписи договоров, приказ о назначении руководителя (протокол);
- Не обязательно предоставлять агентству оригиналы документов, они потребуются только на сделке и принятии аванса;
- Проверить информацию об агентстве на сайте налоговой, а также почитать отзывы;
- Внимательно изучить пункты договора, касающиеся штрафов, неустоек и непонятных вам формулировок;
- Уточнить о способах рекламирования вашей квартиры;
- При подписании договора аванса обязательно укажите сумму аванса.
Это основные советы, зная которые вас трудно будет ввести в заблуждение, даже если риэлтор сделает это не нарочно. Перед подписанием договора следует подробно обсудить все детали происходящего с вашим агентом. Как говорится, лучше работать с агентом по недвижимости, чем с адвокатом в суде.
